Área (Grandes terrenos) 0 quartos 0 suítes à venda, no Jardim Alvorada, em Três Lagoas

Área de esquina à venda no Jardim Alvorada – Três Lagoas (MS)

5.000 m² de terreno com localização estratégica e enorme potencial para empreendimentos residenciais, comerciais e corporativos.

Uma oportunidade rara para investidores, incorporadoras e empresas que buscam uma área ampla, bem posicionada e inserida em uma das regiões com maior potencial de crescimento e valorização de Três Lagoas.

O imóvel possui 5.000 m² de área total e se destaca pela excelente configuração de esquina, oferecendo ampla visibilidade e múltiplos acessos. São aproximadamente:

50 metros de frente para a Rua José Amílcar Congro Bastos
100 metros de frente para a Rua dos Maçons
50 metros de frente para a Rua Wilson de Carvalho Viana

Essa configuração privilegiada proporciona grande flexibilidade para projetos de diferentes portes e segmentos, favorecendo circulação, acessibilidade e destaque comercial.

Localização estratégica

Situada no Jardim Alvorada, a área está inserida em uma região consolidada e em constante expansão, próxima a importantes instituições de ensino, condomínios residenciais e vias de acesso da cidade.

Destaques da localização:

Ao lado de um dos condomínios mais procurados para locação em Três Lagoas;
Aproximadamente 400 metros da Faculdade AEMS;
Aproximadamente 1 km da UFMS – Universidade Federal de Mato Grosso do Sul;
Próxima à Avenida Ranulpho Marques Leal;
Próxima ao Estádio Madrugadão;
Fácil acesso às principais regiões da cidade.
Potencial construtivo

A dimensão da área permite a implantação de diversos tipos de empreendimentos, entre eles:

Condomínios de studios e quitinetes;
Residenciais multifamiliares;
Condomínios fechados;
Hotel ou pousada;
Clínicas e centros médicos;
Academias;
Farmácias;
Mercados e centros comerciais;
Barracões comerciais e galpões logísticos;
Empreendimentos de uso misto.
Diferenciais
Área de esquina com frente para três ruas;
Excelente visibilidade e acessibilidade;
Região com forte demanda por locação;
Alto potencial de valorização imobiliária;
Grande versatilidade para projetos residenciais e comerciais;
Localização estratégica próxima a universidades e importantes vias de acesso.

Uma área diferenciada, preparada para receber projetos de grande porte e gerar excelentes oportunidades de retorno e valorização.

Agende sua visita!

Thomé & Ramos Negócios Imobiliários
CRECI-J 8306